Oddajemy w Państwa ręce teaser inwestycyjny zawierający kluczowe aspekty działalności prowadzonej przez APARTHALLS. Nasze przemyskie biuro deweloperskie stworzone z myślą o osobach zza zagranicy, pragnących zainwestować w unikalne i komfortowe mieszkania w pożądanym dla siebie regionie Polski. Nasza oferta nie tylko przewyższa standardy, ale również dostosowuje się do indywidualnych potrzeb klientów globalnych. Żywimy nadzieję, iż poniższe dane i analizy przyczynią się do nawiązania długoterminowej współpracy.

APARTHALLS, której założycielem jest Wojciech Malec, przyjęła misję świadczenia ofert nieruchomości rynku pierwotnego skierowanej do osób zza wschodniej granicy Polski. W obliczu trudnej sytuacji, jaką przeżywają obywatele Ukrainy z powodu wojny, biuro oferuje nie tylko zakup mieszkania, ale także bezpieczne schronienie i poczucie stabilności. Siedziba znajduje się w Przemyślu pod adresem: 

ul. Jagiellońska 3,

37-700 Przemyśl 

NIP: 8661606181 

REGON: 260397591, 

Telefon: 739 927 369 

E-mail: biuro@aparthalls.pl 

Adres strony internetowej: www.aparthalls.pl

Przedsiębiorstwo specjalizuje się w kompleksowej obsłudze projektów nieruchomości rynku pierwotnego. Świadczone usługi biura deweloperskiego obejmują całość doradztwa począwszy od konsultacji i prezentacji ofert do pomocy posprzedażowej klientom. Jest to wyjście naprzeciw rosnącemu popytu ze strony ludności Ukraińskiej, często nieodnajdującej pokrycia w podaży. Polski Związek Firm Deweloperskich również już dawno spostrzegł trudności z jakimi muszą się oni mierzyć w Polsce i wystosował prośbę o podjęcie inicjatywy legislacyjnej umożliwiającej nabywanie nieruchomości przez obywateli Ukrainy znajdujących się w strefie nadgranicznej. W piśmie zaznaczono jak silny trend wzrostowy kształtuje się wśród nabywców z Ukrainy na polskim rynku mieszkaniowym. „Zgodnie z danymi MSWiA od siedmiu lat sukcesywnie rośnie udział obywateli Ukrainy na polskim rynku mieszkaniowym – w 2021 r. kupili 4423 mieszkań, czyli o 52 proc. Więcej niż w 2020 r. i o prawie 42 proc. więcej niż w 2019 r. Trwająca wojna tylko spotęguje ten proces.”1 Stąd, według tego samego źródła, przy 40% wzroście w roku 2022 w ręce obywateli Ukrainy trafiło blisko 6200 mieszkań. Przemyskie biuro deweloperskie ApartHALLS jest mostem łączącym deweloperów z klientem indywidualnym.

Branża nieruchomościowa w Polsce niezaprzeczalnie od wielu lat z sukcesem gromadzi i pomnaża kapitał. Zmiany demograficzne jak dla przykładu ogólny trend spadkowy w ilości rodzeń, mógłby przekładać się na niższy popyt obywateli. Nic bardziej mylnego, chroniczny niedobór mieszkań, brak inwestycji ze strony rządowej, rosnące wymogi unijne i szereg przepisów przy budowie domów wolnostojących stworzyło idealne podstawy dla dynamicznego wzrostu wartości nieruchomości zarówno z rynku pierwotnego jak i wtórego.Wynajem mieszkań i pokoi, w ostatnim czasie stał się najbardziej dochodową formą inwestycji. Jest to pokłosie w znacznym stopniu wojny za naszą wschodnią granicą, skąd w dalszym ciągu napływają fale uchodźców, pragnących znaleźć stabilne miejsce do życia. Szacowana liczba imigrantów przebywająca na terytorium Polski wynosi ok. 3,5 – 4 mln, z czego około 70% stanowi ludność Ukraińska1. Ostatnie dwa lata przyniosły drastyczny trend wzrostowy imigracji przy jednoczesnym spowolnieniu emigracji. Od 24 lutego 2022 roku w większości dużych polskich miast można zauważyć jak zwiększenie popytu na nieruchomości nie odnajduje pokrycia w podaży stąd wzrosty cen mieszkań do niespotykanych dotąd poziomów. Tworzy to niemal doskonały rynek dla osób, które mieszkania traktują jako formę dochodu z najmu długo lub krótkoterminowego. Otoczenie wysokich cen najmu mieszkań bądź pokoi dla wynajmujących, nawet w otoczeniu restrykcyjnej polityki pieniężnej Banku Centralnego skłania wielu do podjęcia kroków w celu zakupu nieruchomości własnościowej. Równie istotnym aspektem jest przywiązanie do własności ludzi zarówno centralnej jak i wschodniej Europy. Uchodźcom z Ukrainy znacznie bliższa jest polska kultura i język niż kraje zachodnie. Jak podaje Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji tylko w 2022 roku Ukraińcy nabyli 365 tyś. m kw. mieszkań i lokali użytkowych. Jest to jedna trzecia całkowitej powierzchni nieruchomości kupionych przez cudzoziemców. Dla porównania Niemcy i Białorusini nabyli odpowiednio 107 i 77 tys. m kw. nieruchomości. Na korzyść twierdzenia o stabilnym popycie i osiedlaniu się ze strony Ukraińców również przemawia ilość założonych jednoosobowych działalności gospodarczych. Jak podaje Polski Instytut Ekonomiczny styczeń 2022 roku to zaledwie 188 nowych firm. Sytuacja zmieniła się jednak diametralnie po rosyjskiej agresji. Łączna suma założonych JDG przez obywateli Ukrainy w Polsce w 2022 r. to blisko 16 tys., a w pierwszej połowie 2023 r. zarejestrowano kolejnych niespełna 14 tys. Przeważnie są to działalności o charakterze budowlanym, informatycznym i komunikacyjnym oraz usługowym. Prowadzenie działalności w Polsce dla uchodźcy to rozwiązanie z perspektywami, rynek polski jest chłonny dla usług, które w ostatnich czasach stały się bardziej dochodowe niż praca na typowym etacie. 

Docelowym modelem biznesowym APARTHALLS jest sieć biur deweloperskich zlokalizowanych w dużych ośrodkach miejskich wzdłuż Polskiej wschodniej granicy tj.: Sanok, Jarosław, Przeworsk, Tomaszów Lubelski, Rzeszów, Lubaczów, Zamość, Chełm czy Lublin. Biuro w Przemyślu pełni istotną funkcję, jest swoistą bazą całej sieci. Leży bezpośrednio na linii przejścia granicznego Medyka-Szeginie, o długości liczącej 17 km. Lokalizacje biur na kresach wschodnich mają umożliwiać klientom wczesne zapoznanie się z ofertą mieszkaniową w dogodnej dla nich lokalizacji w Polsce. Dodajmy, że z opublikowanego w 2022 roku raportu Platformy Migracyjnej EWL oraz Studium Europy Wschodniej Uniwersytetu Warszawskiego „Uchodźcy z Ukrainy w Polsce” wynika, że główne powody warunkujące wybór Polski przez obywateli Ukrainy jako kraju schronienia przed wojną to bliskość kulturową (36%), posiadanie w Polsce przyjaciół (27%) lub rodziny (24%), a także przyjazne nastawienie Polaków do obywateli Ukrainy (19%).